En Tacticasa, trabajamos con personas que quieren dar el primer paso hacia la inversión inmobiliaria, y sabemos que al comienzo surgen muchas preguntas. Invertir en bienes raíces puede parecer complicado, pero con la información correcta y el apoyo adecuado, es una de las formas más seguras y rentables de hacer crecer tu patrimonio. En este blog queremos compartir contigo algunas de las dudas más comunes que nuestros clientes nos plantean y cómo desde Tacticasa les ayudamos a resolverlas, para que puedas tomar decisiones informadas y, sobre todo, seguras.
Una de las primeras preguntas que suele surgir es sobre la rentabilidad de la inversión. La mayoría de nuestros clientes quieren saber si realmente vale la pena invertir en una propiedad en España. En general, las inversiones inmobiliarias aquí ofrecen una rentabilidad promedio del 5% al 7%, dependiendo de la zona y del tipo de propiedad. Pero en Tacticasa, nos esforzamos por buscar las mejores oportunidades, analizando cada propiedad para superar esos márgenes y asegurar que cada inversión sea lo más rentable posible.
Otro tema recurrente es el de los impuestos y costes asociados. Comprar una propiedad no solo implica pagar el precio de venta, sino también una serie de impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), además de los gastos de notaría y registro. Estos números pueden asustar al principio, pero en Tacticasa siempre hacemos un desglose detallado de todos los costos involucrados, para que sepas exactamente a qué atenerte y puedas calcular tu rentabilidad con precisión.
Por supuesto, no todo el mundo dispone del capital completo para comprar una propiedad al contado, y la financiación es otra gran duda. Muchos clientes nos preguntan cómo pueden acceder a créditos hipotecarios y qué condiciones ofrecen los bancos. Aquí es donde nuestra experiencia y red de contactos entran en juego. Trabajamos con diversas entidades financieras para conseguir las mejores condiciones de financiación, lo que te permite aprovechar oportunidades sin necesidad de disponer de todo el capital desde el primer día.
Cuando nuestros clientes deciden invertir, uno de los debates más comunes es si deben optar por el alquiler tradicional o el alquiler turístico. Cada opción tiene sus ventajas. El alquiler turístico puede generar mayores ingresos en menos tiempo, pero conlleva más esfuerzo de gestión y está sujeto a cambios legislativos. Por otro lado, el alquiler tradicional ofrece una mayor estabilidad y menos complicaciones en la gestión diaria. En Tacticasa, analizamos contigo cuál es la mejor opción para tu propiedad y tu estilo de vida, buscando siempre maximizar la rentabilidad.
La ubicación de la propiedad es otro factor clave. Una pregunta frecuente es sobre las zonas más rentables para invertir. En Cataluña, ciudades como Barcelona o Reus son opciones atractivas, pero hay otras áreas emergentes con gran potencial. Lo que hacemos en Tacticasa es un análisis de mercado exhaustivo para identificar las zonas donde se prevé un mayor crecimiento o revalorización, y así presentarte propiedades que se alineen con tus expectativas de inversión.
Y si estás considerando la compra de una propiedad con un inquilino, es normal que tengas dudas sobre cómo gestionarlo. Este tipo de compras pueden ser muy interesantes porque empiezas a generar ingresos desde el primer día. Sin embargo, hay algunos aspectos clave a revisar: el contrato de alquiler vigente, la duración del mismo, y comprobar que el inquilino es confiable. Nosotros te ayudamos a evaluar todo esto, incluyendo la revisión de pagos previos y el estado del contrato, para que estés completamente protegido en tu inversión.
Además, no podemos olvidar los gastos adicionales. En muchas ocasiones, los inversores se centran en el precio de compra y olvidan considerar los costes de mantenimiento, reformas o incluso derramas de la comunidad de propietarios. En Tacticasa, trabajamos con un equipo de expertos que te proporciona presupuestos detallados y realistas, de manera que puedas planificar bien tu inversión sin sorpresas.
Nuestra misión en Tacticasa es acompañarte durante todo el proceso de inversión, desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la firma del contrato y la gestión de la misma. Sabemos lo importante que es tomar decisiones informadas, y por eso nos dedicamos a resolver todas tus dudas, analizar el mercado y asegurarnos de que cada paso que des sea el correcto. Si estás pensando en invertir en bienes raíces, estamos aquí para ayudarte.
Contáctanos hoy mismo y descubramos juntos cómo hacer crecer tu patrimonio a través de una inversión segura y rentable.
